Класифікація нерухомості, що охороняється

Для організації охоронних робіт, в першу чергу, необхідно провести аудит на об'єкті, який включає огляд висококваліфікованими фахівцями всіх будівель, приміщень і території об'єкта. Ця необхідна процедура призначена для виявлення найбільш уразливих ділянок та надання замовнику оптимальних варіантів організації охорони об'єкта. Для об'єктивної оцінки вартості організації всього комплексу охоронних робіт застосовується класифікація нерухомості, що охороняється за різними критеріями: параметри, вид діяльності, існуючі умови захищеності об'єкта та способи організації охорони.

Види об'єктів, що охороняються виходячи з його параметрів

Це дуже важливий критерій, який, як правило, і визначає методи організації його охорони. Існує три види об'єктів:

• об'єкти малого розміру, що охороняються. Це невелика будівля чи приміщення у будівлі трохи більше 100 м2. Таких приміщень безліч, до них відносять квартири та офіси, кіоски та магазини, перукарні та окремі офіси;
• об'єкти середнього розміру, що охороняються. Такі приміщення чи цілі будівлі займають площу до 1000 м2. До них відносять комплекс офісних приміщень, окремі будинки, приватні будинки та багаторівневі квартири, невеликі промислові об'єкти тощо;
• об'єкти, що охороняються великого і великого розміру. Параметри об'єктів такого виду можуть бути практично необмеженою площею, набагато більше 1000 м2. До таких об'єктів відносять промислові, будівельні об'єкти, агрофірми та фермерські угіддя.

Існують і інші параметри об'єкта, що охороняється, які необхідно враховувати при організації охорони, до них відносять віддаленість об'єкта від населених пунктів і місцезнаходження (коли приміщення об'єкта розташовані в різних будинках або на великому віддаленні один від одного).

Види об'єктів, що охороняються по сферах діяльності

Також важлива складова, що впливає визначення вартості охорони. Розрізняють:

• торгово-розважальні центри, магазини, торговельні мережі;
• бізнес-центри та офіси;
• логістичні підприємства;
• будівельні майданчики;
• промислові та виробничі підприємства;
• об'єкти, що розташовані на великих територіях;
• складні об'єкти.

Важливість цього критерію обумовлена необхідністю враховувати наявність, циркуляцію матеріальних засобів та конфіденційної інформації, кількість персоналу, відвідувачів, транспортних засобів та багато іншого.

Існуюча система охорони підприємства

Погодьтеся, набагато менше коштів потрібно витратити, якщо на підприємстві вже існує система охорони, забезпечена технічними засобами захисту, ніж на об'єкті, на якому така система взагалі відсутня. Якщо у першому випадку гроші підуть на вдосконалення існуючої системи, то в іншому – кошти, необхідні для організації робіт практично з нуля.

Тому існує класифікація за рівнем організації охорони для підприємства:

• об'єкти із високоорганізованою охороною. Такі об'єкти оснащені технічними засобами захисту, співробітники можуть ними користуватися. Місця можливого проникнення на об'єкт відсутні;
• середньозахищені. Є слабкі місця, через які можуть проникнути зловмисники, але охоронці про них знають і контролюють. Технічні засоби захисту є у невеликій кількості;
• слабозахищені. Об'єкт не забезпечений технічними засобами захисту, вразливими місцями для проникнення великої кількості.

Методи здійснення охорони

З усіх параметрів об'єкта, вибирається спосіб організації його захисту:

• простий режим охорони. У цьому випадку технічні засоби охорони не застосовуються, для захисту об'єкта достатньо організувати патрулювання, візуальне спостереження та пропускний режим;
• технічна охорона. Для таких об'єктів необхідні лише технічні засоби захисту без присутності фізичної охорони;
• змішаний режим охорони. Об'єктам необхідний комплекс технічних засобів захисту та фізична охорона, що включає патрулювання, пропускний режим, перевірка транспорту, відеоспостереження тощо;
• складний режим захисту. Його ще можна назвати посиленим змішаним режимом, оскільки поряд із застосуванням передових технічних засобів та фізичної охорони присутні складні елементи, такі як застосування збройної охорони, режими секретності, особиста охорона керівництва, супровід вантажів та багато іншого.